【不動産】タイ不動産大手サンシリ、イタリアのコモ湖畔ホテルを80億バーツで買収

タイの高級不動産開発大手サンシリは、イタリア北部のコモ湖畔にある5つ星ホテル「ザ・レイク・コモ・エディション」を、資産価値2億ユーロ(約80億バーツ)超で完全取得する売買契約を結んだと発表した。売り手は米投資会社ベインキャピタルと不動産会社オムナム・グループで、取引は2026年9月末までに完了する見通しという。取得後は同ホテルの収益がただちにファンドに計上される。

同ホテルは、19世紀の歴史的建造物「ホテル・ブリタニア・エクセルシオール」を、両社が2021年に取得した後に全面改装し、超高級ブランドとして生まれ変わらせた物件。2026年7〜8月の繁忙期には稼働率が7割を超え、1泊あたりの平均客室単価も1500ユーロを上回るなど、収益性の高さが評価された。世界有数のリゾート地であるコモ湖畔でも屈指の立地とされ、開発リスクを伴わずに安定収益を生む資産として位置づけられている。

買収を担うのは、サンシリの国際事業運営を担う戦略ファンド「サンシリ・キャピタル」。サンシリの国際事業部門を統括するナパット社長は、今回の買収について「サンシリの新たな成長軸(Sカーブ)を進める重要な一歩であり、財務基盤の強化とグローバルな高級ホテル事業のリスク分散につながる」と述べた。同社は2024年に米ニューヨークの「ザ・マナー・ソーホー」も取得しており、今回で欧州における足場も固めたことになる。