【不動産】国鉄トンブリ駅の遊休地21ライに医療拠点　シリラート病院と共同開発へ

タイ運輸省のスンペート副大臣は、国鉄（SRT）の遊休地を収益化する第1弾として、トンブリ駅周辺の約21ライ（約3.4ヘクタール）に、医療と健康の総合拠点「メディカルパーク」をつくる構想を明らかにした。マヒドン大学シリラート医学部と、国鉄の子会社で不動産開発を担うSRTアセットが関わる。3〜4年での完成を見込むという。将来は国際的な医療拠点に育てる狙いも示された。

シリラート医学部の案には、リハビリ・回復施設や高齢者向け住宅、健康づくりを重視した住宅、医療を支える施設、小さな店舗が入る。病院職員向けの宿舎も建設。高架の歩道と公園を整え、都市鉄道のシリラート駅とバーンクンノン駅から、シリラート病院まで歩いて行ける動線をつくる。

需要の裏付けは、シリラート病院の規模だ。年間の利用者はのべ約600万人、1日に4万〜5万人にのぼり、職員は約2万3000人に及ぶ。

投資の方式は検討中であるが、案は2つ。1つは、病院が主な利用者となり、民間の事業者が投資する方式。もう1つは、病院が転貸借の借り手として施設を運営・管理する方式だ。事業者募集の告示は、2027年前半ごろに出る見通し。

この背景にあるのが国鉄の経営再建だ。国鉄は本業とは別の収益源を育てる「非中核事業」を進めており、2027年には大型の遊休地11区画を活用する予定だ。11区画の土地と建物を、契約期間全体で評価した価値は約505億バーツとされる。2027年以降、民間企業からの投資受け付けを始める計画だ。

日本企業にとっては、医療機器や介護、高齢者住宅、ヘルスケア関連で商機ともなりうる。病床数や総投資額は公表されていないため、募集告示の内容を待ちたい。